Mortgage Sistemi Nasıl İşleyecek?

* Sade bir vatandaş müteahhitten ev alacak.

* Mortgage Kanunu ile "Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı" adıyla oluşturulacak profesyoneller evin değerini belirleyecek.

* İpotek kredili konutlar zorunlu olarak sigortalandırılacak.

* Evin değerinin en az dörtte biri peşin ödenecek.

* Kalan kısmı için bankalar, devreye girecek.

* Banka, kredi karşılığı ipotek senedi düzenleyecek.

* İpotek senetleri bir havuzda toplanacak. Bunun için İpotek Finans Kuruluşu (İFK) kurulacak.

* Bankalar, portföylerindeki senetleri komisyon karşılığı İFK’ya devredecek.

* İFK, ipotek senetlerini menkul kıymete dönüştürecek. İpotek senedi üzerinden varlığa dayalı menkul kıymet ihraç edecek.

* İpotek Yatırım Kuruluşları da alacağa dayalı menkul kıymetleri borsada ihraç edecek.

* Ödeme riski konusunda sigortacılık sistemi de devreye girecek. Eğer kişi iki ay içinde yükümlülüğünü yerine getirmezse gayrimenkulün elden çıkarılması gerekecek.